Egy külföldi ingatlan megvásárlásakor, eladásakor vagy bérbeadásakor hamar szükség lehet olyan dokumentumokra, amelyeket a másik fél, ügyvéd, bank, közjegyző vagy hatóság idegen nyelven kér. Tulajdoni lapok, adásvételi és bérleti szerződések, valamint földhivatali iratok esetében a pontos fordítás különösen fontos, hiszen tulajdonjogi adatok, ingatlan-azonosítók, terhek, jogok és pénzügyi feltételek szerepelhetnek bennük. A Bilingua Fordítóiroda Eger immár 15 éve készít hivatalos fordításokat, hitelesített fordításokat és szakfordításokat a legtöbb európai nyelven, online ügyintézési lehetőséggel.
Milyen ingatlanügyi dokumentumok fordítását vállaljuk?
Gyakori megbízás a tulajdoni lapok, ingatlan-nyilvántartási kivonatok, adásvételi szerződések, bérleti szerződések, földhivatali határozatok, bejegyzési kérelmek és egyéb ingatlanügyi dokumentumok fordítása. Külföldi ingatlanügyletnél meghatalmazás, közjegyzői okirat, banki dokumentum vagy az ingatlan műszaki állapotához kapcsolódó irat is része lehet a benyújtandó anyagnak.
A tulajdoni és földhivatali dokumentumok sajátos jogi terminológiát használnak. Pontosan kell kezelni többek között a tulajdoni hányadot, a helyrajzi számot, a tulajdonjogot, a haszonélvezeti jogot, a jelzálogjogot, a végrehajtási jogot, a szolgalmat, valamint a bejegyzésre és törlésre vonatkozó adatokat. Adásvételi és bérleti szerződések esetében a felek adatai, a vételár vagy bérleti díj, a fizetési feltételek, a birtokbaadás és a szerződéses kötelezettségek pontos visszaadása is lényeges.
Az ilyen iratok fordítása jellemzően jogi szakfordítás, de egy ingatlanügyhöz műszaki szakfordítás is kapcsolódhat, például műszaki leírás, energetikai vagy építési dokumentáció esetén. Gyakori az angol fordítás és a német fordítás, ugyanakkor fordítóirodánk a legtöbb európai nyelven vállal megbízásokat. Más ügytípusokhoz kapcsolódóan egészségügyi szakfordítás is elérhető irodánknál.
Kinek lehet szüksége ingatlanügyi iratok hivatalos fordítására?
A szolgáltatás magánszemélyeknek és vállalkozásoknak egyaránt hasznos lehet, ha az ingatlanügylet vagy az ahhoz kapcsolódó hivatalos eljárás több országot érint.
- külföldön lakást, házat, telket vagy más ingatlant vásárlóknak és eladóknak;
- külföldi tulajdoni lapot vagy földhivatali dokumentumot Magyarországon felhasználóknak;
- adásvételi vagy bérleti szerződést idegen nyelven benyújtóknak;
- külföldi banki, közjegyzői vagy hatósági ügyintézéshez ingatlaniratokat előkészítőknek;
- öröklés, ajándékozás, tulajdonjog-bejegyzés vagy más ingatlan-nyilvántartási eljárás érintettjeinek.
A fordítás típusát mindig érdemes előre egyeztetni a dokumentumot fogadó szervvel. Egy ügyvéd, bank, közjegyző vagy földhivatali szerv eltérő követelményeket támaszthat: egyes esetekben hivatalos fordítás elegendő lehet, máskor hitelesített fordítást vagy további hitelesítést kérhetnek. Külföldi ingatlanügyletnél célszerű azt is tisztázni, hogy a teljes szerződést és valamennyi mellékletet le kell-e fordítani, vagy csak meghatározott dokumentumokra van szükség.
Online ajánlatkérés és bizalmas dokumentumkezelés
A tulajdoni lap, szerződés vagy földhivatali dokumentum jól olvasható másolata online is elküldhető a Bilingua fordítóirodának. A dokumentum áttekintése után előzetes árajánlatot adunk, és egyeztetjük a célnyelvet, a fordítás típusát, a terjedelmet és az aktuálisan vállalható határidőt. Ez különösen praktikus akkor, ha az ügyfél külföldön tartózkodik, vagy az ingatlanügylet több szereplője különböző országban van.
Az ingatlanügyi dokumentumok személyes, vagyoni és pénzügyi adatokat tartalmazhatnak, ezért kezelésük diszkréciót igényel. A fordítás során külön figyelmet fordítunk a nevekre, címekre, helyrajzi számokra, tulajdoni hányadokra, összegekre, dátumokra, bejegyzési adatokra és jogi megnevezésekre. Több összetartozó dokumentumnál a terminológia következetessége is fontos.
A Bilingua Fordítóiroda Eger 15 éves tapasztalata, a jogi terminológia ismerete, az online ügyintézés és a gyors ajánlatadás kézzelfogható segítséget jelenthet egy időérzékeny ingatlanügyben. Nem ígérünk automatikus hatósági elfogadást: azt javasoljuk, hogy az ügyfél előre ellenőrizze a fogadó intézménynél, milyen fordítási formát várnak el. Sürgős ügy esetén érdemes minél hamarabb elküldeni a dokumentumokat, hogy egyeztetni tudjuk a vállalható teljesítési időt.
Ha tulajdoni lap, adásvételi vagy bérleti szerződés, illetve földhivatali dokumentum hivatalos fordítására van szüksége, küldje el online az irat jól olvasható másolatát, és kérjen előzetes árajánlatot irodánktól.
